Aktuell - wissenswert - gewinnbringend
Steuernews-TV
5 Tipps für die Feststellungserklärung zur Grundsteuer
Sowohl Eigentümer von im Inland gelegenen Grundstücken,
darunter fallen u. a. Wohnungseigentum, Ein- bzw. Zweifamilienhäuser oder Teileigentum,
als auch Erbbauberechtigte sind zur Abgabe einer Feststellungserklärung verpflichtet.
Welche Angaben sind für die Ermittlung der neuen Grundstückswerte erforderlich?
Bei Wohngrundstücken sind anzugeben: Lage des Grundstücks, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert,
Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr des Gebäudes
Für im Sachwertverfahren zu bewertende Geschäftsgrundstücke
oder gemischt genutzte Grundstücke muss die Brutto-Grundfläche ermittelt werden.
Zur Brutto-Grundfläche zählen u. a. konstruktive und gestalterische Vor- und Rücksprünge,
Bekleidungen, Putz oder Außenschalen. Nicht hinzuzurechnen sind z. B. nicht nutzbare
Dachflächen, fest installierte Dachleitern und Dachstege sowie Flächen, die ausschließlich
der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen.
Die maßgeblichen Bodenrichtwerte zum 1.1.2022
können bei den Gutachterausschüssen der Städte bzw. Gemeinden oder online über das
Bodenrichtwertinformationssystem der Länder abgefragt werden.
Die Feststellungserklärungen sind grundsätzlich elektronisch abzugeben und können ab
1.7.2022 über das Online-Finanzamt erstellt und übermittelt werden.
Das war es von uns und Steuernews-TV.
Alle Informationen finden Sie wie immer auf unserer Website.